济南万灵山公园公共智慧停车场建设项目全过程工程咨询服务

竞争性磋商公告

一、项目基本条件

本项目采购人为济南市市中区房地产开发集团有限公司，建设资金为国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，现对济南万灵山公园公共智慧停车场建设项目全过程工程咨询服务进行采购。

二、项目概况及采购范围

1、项目名称：济南万灵山公园公共智慧停车场建设项目全过程工程咨询服务。

2、项目地点：本项目位于济南市市中区十六里河街道北康村，南康路以西福康路以北。

3、项目规模：该项目总建筑面积约2万平方米，高度6.0米，地下一层，车位350个。

4、采购范围：本建设项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：本建设项目前期咨询（项目可行性研究报告、交通影响评价报告等）、工程设计(方案深化设计及施工图设计均含所有专项设计）、项目管理（包括项目报批报建、设计协调管理、投资管理、合同管理、进度管理、质量管理、组织协调管理、交（竣）工验收管理)等全过程工程咨询服务，具体详见竞争性磋商文件。

5、工程咨询服务期：暂按 1095 日历天；自签订全过程工程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止。其中建设工期暂按365日历天，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起24个月。

6、标段划分：一个标段。

三、供应商资格要求：

1、资质要求：供应商须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；具备工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；并具备承担本项目全过程工程咨询的能力。

2、供应商拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、设计负责人。人员资格要求如下：

（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册城市规划师、设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师(投资)等一项或多项国家(一级)注册执业证书，项目经理必须为本单位注册人员。

（2）设计负责人：具备国家一级注册建筑师(一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书)或一级注册结构工程师注册执业证书。设计负责人必须为本单位注册人员。

注：全过程工程咨询项目经理与设计负责人可为同一人，但资格条件必须满足人员要求。

3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年度至2024年度，企业成立不足3年的，提供企业成立至今的）财务状况表。

4、业绩要求：供应商近5年（自2020年7月22日至2025年7月22日），承担过类似项目业绩。

注：类似项目指单项合同建筑面积1.5万平方米（含）或项目总投资7500万元（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）项目全过程工程咨询业绩【工作内容至少包含①设计（含施工图设计）、②项目管理】，或同时提供以下两种类型的业绩：

（1）单项合同建筑面积1.5万平方米（含）或项目总投资7500万元（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询【工作内容包含设计（含施工图设计）】或设计（含施工图设计）业绩；

（2）单项合同建筑面积1.5万平方米（含）或项目总投资7500万元（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询【工作内容包含项目管理】或项目管理业绩。

5、信誉要求：

（1）供应商自2022年7月22日至2025年7月22日（3年）供应商社会信誉自查承诺（格式自拟，盖单位公章）。

（2）供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体报价的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。采购人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

6、本次采购接受联合体报价。（需提供联合体协议原件扫描件，联合体成员不超过2家（含2家），联合体牵头方为设计单位。联合体协议应分工明确一项工作内容只能由一个联合体成员承担；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务承担连带责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独报价或者参加其他联合体报价的，相关供应商无效。）

四、合格供应商确定方法

资格后审。

五、获取竞争性磋商文件

1、获取时间：2025年7月29日17时00分前；

2、获取方式

电子邮件领取：供应商须将以下资料的原件扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档，发送至招标代理机构邮箱zszbjs@126.com，邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确供应商名称、联系人、联系方式、邮箱地址。提交的资料为：

（1）营业执照副本（联合体报价的，提供联合体各方的）；

（2）资质证书副本（联合体报价的，提供联合体各方的）；

（3）符合公告要求的项目经理证书；

（4）符合公告要求的设计负责人证书；

（5）近三年的财务报表（可提供关键页，联合体报价的，提供联合体各方的）；

（6）符合本公告要求的业绩合同；

（7）企业信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）（联合体报价的，提供联合体各方的）；

（8）“中国执行信息公开网”网站查询截图（联合体报价的，提供联合体各方的）；

（9）法定代表人授权委托书及被授权人身份证（联合体报价的可由牵头人提供）；

（10）如为联合体，还须提供联合体协议书；

（11）投标信息填报表（Excel版本，包括联系人、联系电话、邮箱）；

（12）文件费汇款凭证。

注：①提交的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组的资格审查为准。

②潜在供应商须在规定的时间前提交以上证明资料，提交资料不全或不清晰、未使用原件进行扫描、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果供应商自行承担。

3、竞争性磋商文件售价：300元/份，售后不退。

缴纳方式：银行转账，请采用公对公方式转账至以下账户。

单位名称：山东卓舜招标咨询有限公司

账号：37001616280050148830

行号：105451000848

开户银行：中国建设银行股份有限公司济南燕西支行

汇款备注：简写项目名称（文件费）

六、递交响应文件截止时间及地点

 1、时间：详见竞争性磋商文件

2、地点：济南市历下区中联花园B区综合楼一楼开标室。

七、发布公告媒体

本竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、山东卓舜招标咨询有限公司网站发布。

八、联系方式

1、采购人：济南市市中区房地产开发集团有限公司

地  址：山东省济南市市中区英西南路7号新金融产业大厦601

联系人：任经理

2、采购代理机构：山东卓舜招标咨询有限公司

地  址：济南市历下区中联花园B区综合楼二楼

联系人： 田经理                              

联系方式：0531-67897307、17863490902

邮  箱：zszbjs@126.com